Защита недвижимости
помощь при государственной кадастровой оценке и спорах.
Подробнее ↗Сообщество собственников
Всероссийский
клуб собственников
Объединяем собственников недвижимости и бизнес для совместного развития и защиты прав
ННР / КЛУБ СОБСТВЕННИКОВРОССИЯ · 2027
234
членов клуба
сейчас
сейчас
Годовое членство
Совместное развитие.
Защита прав.
Один объект5 000 ₽ / год
ОплатаРазовый платёж
Что даёт клуб ↗
Всероссийский клуб собственников
Возможности сообщества
Что даёт клуб
Повышение грамотности
вебинары, разборы, чек-листы.
Подробнее ↗Упаковка объекта на аренду или продажу.
Подробнее ↗Оптимизация расходов и рост доходов
налог, коммунальные платежи, арендный состав.
Подробнее ↗Лучшие специалисты
аттестованные юристы, оценщики, брокеры.
Подробнее ↗Продажи без затрат через партнёров клуба.
Подробнее ↗Для членов клуба
Актуальные инициативы
Сбор подписей для коллективной защиты прав и для законопроектов в Государственную Думу. Налоговые правила меняются быстро — клубу важно говорить с государством вместе, чтобы начисления оставались справедливыми.
01 Краснодарский край · 2026 Коллективная жалоба на результаты ГКО земельных участков Кадастровая стоимость земель в крае выросла в 3–10 раз. Собираем подписи для обращения в федеральные органы.
«Сбор подписей для коллективной жалобы на результаты ГКО земельных участков по Краснодарскому краю в 2026 г. в федеральные органы, г. Москва»
Актуальность
В Краснодарском крае прошла новая государственная кадастровая оценка. Стоимость участков — и налог на них — выросли в 3–10 раз.
Причина — системные ошибки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация»: неверное зонирование и неучтённое отсутствие дорог и коммуникаций. Замечания по закону «О государственной кадастровой оценке» отклонены. Это состоявшийся факт.
Почему отдельный суд не закрывает вопрос
С 2021 года собственнику оставляют дорогой индивидуальный суд: отчёт независимого оценщика и судебная экспертиза.
- Бюджет: от 100 000 до 250 000 ₽
- Срок: 6–8 месяцев
- Снижение по практике — около 10%
Если участок завышен в 3–5 раз, скидка в десять процентов не возвращает справедливую стоимость.
Как действует клуб
Опираемся на практику отмены оценки, которая сработала в Лермонтове и Невинномысске. Вместо отдельных судов формируем коллективную жалобу в центральный аппарат Росреестра, публично-правовую компанию «Роскадастр» и, если этого недостаточно, в Генеральную прокуратуру РФ — на грубые нарушения методики.
Федеральный Росреестр надзирает за оценкой (ст. 24 Федерального закона № 237-ФЗ). Грубое нарушение методики — основание для внеплановой проверки краевого ГБУ и предписания пересчитать стоимость.
02 Законопроект · Государственная Дума Налоговые каникулы на имущество бизнеса в период простоя Налог не должен начисляться, пока объект стоит и не приносит дохода.
Актуальность
Предприниматели и организации платят налог на имущество даже тогда, когда объект временно не используется и не даёт дохода: нет арендатора, идёт ремонт или реконструкция, аварийное состояние, временный запрет на эксплуатацию.
Содержание, коммунальные услуги, охрана и ремонт при этом остаются. Полный налог в простой особенно тяжел для малого и среднего бизнеса: задолженность, закрытие, продажа имущества.
Что предлагается
Законопроект в Государственную Думу: право ИП и организаций временно приостановить налог на имущество по конкретному объекту, который фактически не используется и не приносит дохода.
Нагрузка должна учитывать фактическое использование. Если объект стоит, собственнику нужен короткий и проверяемый период поддержки.
Условия
- По заявлению собственника, на срок от одного до шести месяцев.
- Основания: нет арендатора, ремонт или реконструкция, авария либо иная подтверждённая невозможность использовать объект.
- На период льготы налог по этому объекту не начисляется.
- К заявлению: акт о простое, документы о ремонте, расторгнутый договор аренды, фотографии, сведения об отсутствии дохода.
- Льгота прекращается, как только объект сдан, запущен или начал приносить доход.
- Повторно — в порядке, который установит закон, если простой продолжается.
- Налоговая проверяет сведения. За ложные данные — налог, пени и штраф.
- В первую очередь для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Заявка на участие
Укажите контакты и сведения об объекте. Клуб рассмотрит заявку, свяжется с вами и включит объект в выбранную инициативу. Обращение готовят для членов клуба: по документам объекта и с правовой позицией, которую можно направить в государственные органы.
Членство, если его ещё нет, оформляется отдельно — 5 000 ₽ в год за один объект. Оно даёт право участвовать в инициативах клуба. Условия членства
Условия участия
Оплата клуба
5 000 ₽
За один объект на 1 год. Разовый платёж.
Укажите ФИО, телефон и e-mail. После оплаты на почту придёт ссылка для входа — заполните заявку по объекту (кадастровый номер указывается в анкете).
Условия — в публичной оферте.