Административное здание — Средний Тишинский пер., 8

Сведения из исследования

Экспресс-диагностика кадастровых рисков и экспресс цифровой паспорт № 01-0123 · 13.09.2026

Вид и назначение

Нежилое административное здание

Использование

Офисный центр класса B / B+ по площадкам, указанным в исследовании.

Материалы

Кирпичные стены — по таблице характеристик.

Уточнение этажности

В таблице указано 6 этажей, включая 2 подземных; в аналитической части — 5 надземных и 2 подземных. Этажность требует уточнения по документам.

Кадастровая стоимость по документу

435 806 973,90 ₽

Удельная кадастровая стоимость по документу

192 409,26 ₽/м²

Предварительные оценки автора

Ориентир стоимости

480–650 млн ₽

Ориентировочный диапазон из исследования от 13.09.2026 по открытым данным; не отчёт об оценке.

Инвестиционная привлекательность

7 / 10

Предварительная оценка автора исследования; уточняется после получения данных собственника.

Инфраструктура

По исследованию: офисные помещения, один лифт, местное кондиционирование и парковка ограниченной вместимости. Текущее состояние инженерии требует проверки.

Локация

Пресненский район ЦАО Москвы, между Садовым кольцом и ТТК. В исследовании указан пеший доступ к станции «Белорусская».

Цифровое присутствие

В исследовании отмечены объявления на площадках коммерческой недвижимости; данные объявлений о площадях, этажности и ставках неоднородны.

Что требует уточнения

В открытых источниках исследования отсутствуют подтверждённые сведения о собственнике, правах на земельный участок и текущих договорах аренды.

Границы исследования

Исследование выполнено по открытым источникам на 13.09.2026. Оценки стоимости и рейтинга предварительные; до уточнения документов и данных собственника их нельзя считать подтверждённой ценой сделки или гарантией доходности.