Технопарк ЗИЛ — комплекс Б

Сведения из исследования

Цифровой паспорт коммерческого объекта «Технопарк ЗИЛ — многофункциональный комплекс Б» · 27.08.2026

Вид и назначение

Нежилое здание, многофункциональный комплекс Б

Использование

Офисные, производственные и шоурум-площади; класс А по данным площадок, приведённых в паспорте.

Материалы

Кирпич, мелкие бетонные блоки, монолит, железобетон и прочие материалы — по таблице характеристик.

Кадастровая стоимость по документу

2 355 995 593,21 ₽

Удельная кадастровая стоимость по документу

79 913,56 ₽/м²

Предварительные оценки автора

Ориентир стоимости

3,5–5,5 млрд ₽

Иллюстративный диапазон из паспорта от 27.08.2026; гипотеза доходной модели, не отчёт об оценке.

Индекс ликвидности

71 / 100

Предварительная оценка автора паспорта по открытым данным. Не является инвестиционным рейтингом.

Инфраструктура

В паспорте указаны паркинг, охрана, контроль доступа, рестораны и кафе, коворкинг, спортзал, SPA и выставочный зал. Комплексы А и Б соединены надземным переходом.

Локация

Даниловский район Москвы, территория бывшего завода ЗИЛ; рядом МЦК «ЗИЛ», ЖК ЗИЛАРТ и парк «Тюфелева роща».

Цифровое присутствие

В паспорте отмечены сайты ziltp.ru, bc-tehnopark-zil.ru, zavod-zil.ru и предложения брокеров. Актуальность предложений отдельно не проверялась.

Что требует уточнения

Правообладатель, права на землю, обременения, подтверждённая заполняемость, документы реконструкции и включение здания в реестр технопарков в предоставленном исследовании не установлены.

Границы исследования

Краткая карточка по предоставленному исследованию без осмотра здания. Финансовые показатели — иллюстративные оценки автора на дату паспорта. Они не подтверждают цену сделки, доходность, налоговую льготу или участие в премии.